3a Assembléia Geral
ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL THE CLUB JARDIM SÃO CAETANO, REALIZADA AOS VINTE E SEIS DIAS DO MÊS DE JULHO DE DOIS MIL E ONZE.
Aos vinte e seis dias do mês de julho de dois mil e onze, às vinte horas e trinta minutos em segunda e última chamada, reuniram-se os Srs. Condôminos do RESIDENCIAL THE CLUB JARDIM SÃO CAETANO, sito a ESTRADA DAS LÁGRIMAS, 1.450, São Caetano do Sul - SP, com a presença dos Srs. proprietários ou representantes legalmente outorgados, identificados através da lista de presenças. Para a presidência dos trabalhos, foi eleito por unanimidade o Sr. MARIO LUIZ BERTOLUCCI, apartamento 82-B, que convidou a mim, Ricardo Barreto e Silva, representante da administradora, para secretariá-lo. Passou então o plenário às deliberações constantes na ordem do dia: 1) Discussão e deliberação sobre destinação da casa do Zelador; 2) Discussão e deliberação sobre utilização do espaço da lan house para utilização como escritório do condomínio; 3) Discussão e deliberação sobre a construção de um portão lateral para entrada na garagem; 4) Discussão e deliberação sobre decoração das sacadas, bem como, modificação da janela do 3º dormitório e parede da sala; 5) Discussão e deliberação sobre venda de vagas extras do condomínio; 6) Discussão e deliberação sobre redação definitiva do regulamento interno::
ITEM 1) Foi apresentada aos presentes proposta para locação da casa do Zelador. Após algumas considerações os presentes aprovaram por maioria dos votos não locar a casa do Zelador, sendo que qualquer outra utilização que não seja moradia do zelador deve ser deliberada em uma assembléia futura.
ITEM 2) Foi aprovada por maioria dos presentes que a lan house do condomínio não será ativada, os computadores fornecidos pela construtora serão utilizados pelo condomínio e o espaço será utilizado para instalação de equipamentos de segurança, bem como, escritório do condomínio. Foi esclarecido que as áreas comuns já estão equipadas com internet sem fio.
ITEM 3) Para evitar a constante abertura do portão da garagem para entregas foi sugerida a criação de um portão na lateral da entrada do condomínio, sendo certo que esse portão será utilizado única e exclusivamente para entregas e retiradas de materiais e prestadores de serviço. Após alguns comentários a proposta foi aprovada por unanimidade.
ITEM 4) 4.1) Decoração das sacadas: Após algumas considerações foi aprovado por maioria dos votos o que segue: a) a iluminação original poderá ser alterada, mas deverá ser embutida no teto e sempre a iluminação na cor branca; b) foi aprovado também que poderão ser colocadas caixas de som embutidas no teto, sempre na cor branca; c) Poderá ser instalada Tv na área da sacada. 4.2) Mais uma vez foi apresentada a proposta para modificação da janela do 3° dormitório e parede da sala e a mesma não foi aprovada por maioria dos presentes.
ITEM 5) Tendo em vista a eventual venda de espaços na garagem necessitar da aprovação unanime dos condôminos e a construtora já ter declarado que é contra, o assunto não foi deliberado. Foi sugerido e aprovado que esta deliberação seja feita após o sorteio de vagas de garagem.
ITEM 6) Foi sugerido e aprovado por unanimidade que por enquanto a redação do Regulamento permanecerá provisória, até que um numero maior de pessoas já estejam morando no condomínio, entretanto foi prorrogado por mais 90 dias reformas aos sábados das 10:00 às 17:00 horas.
Antes do término da assembléia alguns condôminos questionaram o Sr. Fábio, síndico em razão de alguns comentários realizados por prestadores de serviços que algumas empresas não poderiam prestar serviços no condomínio se não tivessem autorização do site. Com a palavra o Sr. Fábio esclareceu que esta informação não procede e que é totalmente inverídica solicitando inclusive a manifestação formal da empresa ou prestador de serviço que fez esta informação, para que o mesmo tomasse as medidas cabíveis. Informou ainda que na assembléia de implantação informou que tentaria junto a sites de compras coletivas cadastrar o condomínio para que fossem ofertados serviços exclusivos em melhores condições que no mercado, entretanto estas empresas não tiveram interesse, razão pela qual conversou com uma pessoa que teve interesse em criar um site de compras para o condomínio, visando única e exclusivamente apresentar uma melhor opção de compra para os condôminos, por fim informou que em nenhum momento foi proibida a entrada de qualquer outro prestador de serviço no condomínio. Após uma ampla discussão alguns membros do corpo diretivo informaram que não tiveram acesso as contas do condomínio, para analise das mesmas. Com a palavra o Sr. Fábio, síndico, esclareceu que iria colocar o assunto para deliberação nesta assembléia e não o fez até por uma orientação do Sr. Ricardo da Verti, o que foi imediatamente ratificado pelo mesmo. Informou ainda que não teve tempo hábil para analisar as pastas e não tinha conhecimento que poderia encaminhar as pastas para os conselheiros fiscais antes de sua análise, sendo certo, que a falta de tempo pode ser comprovado por todos em razão das horas que tem dedicado diariamente aos assuntos relativos ao condomínio. Ato contínuo o Sr. Mario renunciou ao cargo de subsíndico por não concordar com a administração do Sr. Fábio.
Nada mais havendo a tratar, e como ninguém mais quisesse fazer uso da palavra, o Sr. Presidente deu por encerrada a Assembléia, da qual lavrei a presente ata, que segue assinada pelo Sr. Presidente e por mim, Secretário.